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よくあるご質問
売出価格ってどうやって決めるの？
当社では近隣で過去に取引のあった事例をもとに「査定価格」を出し、売主様が決めるケースが一般的です。もちろん「査定価格」には、現状や物件による特色を生かし、「売れる」価格を出します。景気などによりすぐ売れない場合もございますが、住み替えなど確実に売却しなければならない場合やお急ぎの場合などは、当社の買取保証もお付けいたしております。
住みながら売却はできますか？
もちろん可能です。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ないです。オープンハウスなども可能です。
折込広告やホームページへの掲載など、広告の実費は誰が負担するの？
当社が全額負担します。
売却代金はいつもらえますか？
売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
内訳は契約時5～10％位、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は、当社が、売主と買主の間に入り、調整します。
近所に知られたくない。売却可能ですか？
もちろん可能です。近隣へのポスティングはもちろん新聞折り込み広告などは一切行いません。
当社顧客さまへのご案内やインターネット広告、不動産ネットワークで広告を出さずに、売却させていただきます。
買換え先が未定(未完成)で先に今住んでいる住まいが売れてしまったらどうなりますか？
ご契約に引渡し時期などを先に調節しておくか、仮住まいを当社がご紹介させていただきます。
売る前に準備するものを教えて下さい。
売却相談は、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1．権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）
2．分譲時のパンフレット
3．土地の測量図面や建物の図面など
売るときに必要な諸費用は？
諸費用の額は、売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。
1．譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）
※各種、優遇税制があります。詳細は担当者に聞いてみましょう。
2．仲介手数料（消費税別途）
3．印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
4．住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）
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